Balaton törvény

Törvény a Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Területrendezési Tervének elfogadásáról és a Balatoni Területrendezési Szabályzat megállapításáról

Az Országgyűlés által megalkotott 2000. évi CXII. Törvény elősegíti a Balaton Kiemelt Üdülőkörzetében a természeti és a települési környezet minőségének védelmét, az idegenforgalom fejlesztéséhez szükséges feltételek javítását, valamint a térség kiegyensúlyozott fejlődését. A törvény célja a Balaton kiemelt üdülőkörzetet érintő területrendezés alapvető feladatainak és szabályainak a megállapítása az érintett önkormányzatok, szakmai, gazdasági, valamint társadalmi szervezetek egyetértésével.


Balaton törvény felülvizsgálata

A Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Területrendezési Tervének elfogadásáról és a Balatoni Területrendezési Szabályzat megállapításáról szóló törvény felülvizsgálatát számos tényező indokolja. Szükségessé vált többek között az Országos Területrendezési Tervvel (OTrT), a vízpart-rehabilitációs tanulmánytervekkel, a Balaton Régió 2007-2013 közötti időszakra szóló Fejlesztési Stratégiájával és Részletes Fejlesztési Tervével való összhang megteremtése, valamint a módosítást indokolják a törvény hatályba lépése óta érvénybe lépett jogszabályok, szakágazati koncepciók, elkészült infrastrukturális fejlesztések, településrendezési tervek egyaránt.

A felülvizsgálat törekedett az alkalmazott fogalmak értelmezésének, a térségi szerkezeti terv elemeinek, a térségi területfelhasználási kategóriák rendszerének és megnevezésének, valamint a térségi övezetek rendszerének az összehangolására. Ennek során alapvetően fontos volt azonban a Balaton-törvény szabályozási eredményeinek, területi mélységének és övezeti rendszerén belül az egyedileg meghatározott alövezetek szabályozásának megőrzése.

A területrendezési terv a térszerkezet, az infrastruktúra-hálózat javasolt módosításaival és a terület felhasználás rendjének meghatározásával az üdülés és idegenforgalom fejlesztéséhez, a lakosság életminőségének és munkafeltételeinek jobbításához szükséges műszaki, fizikai feltételeket teremti meg.

A szabályozás előírásrendszere megengedő abban, hogy:
- megkívánja teremteni a települések fejlődésének térbeli lehetőségét,
- tudomásul veszi, hogy a lakó- és üdülőfunkció adott térségben nem választható el,
- feltételekhez kötött építés lehetőségére helyezi a hangsúlyt,

Szigorú abban továbbra is, hogy:
- olyan területeken enged építkezni, ahol a szükséges infrastrukturális feltételek megvannak,
- parti és partközeli települések belterületén az építés feltétele a közcsatornába történő rákötés (rövid türelmi időt enged a közműpótló berendezés alkalmazására),
- a beépíthető külterületi földterület-nagyság a táj jellegének megőrzése érdekében az országos átlaghoz képest nagyobb,
- a belterületi parthossz 30%-án zöldterület kialakítását írja elő,

Differenciált abban, hogy:
- megkülönböztet a kiemelt üdülőkörzetbe tartozó településeket és ezen belül parti és partközeli településeket, a víztől távolodva egyre enyhébb megkötéseket tartalmaz,
- figyelemmel kezeli a települések külterületét, ahol esély van a káros jelenségek, folyamatok megakadályozására, illetve fékezésére.


Összegzéssül elmondható, hogy a Balaton törvény módosításában alapvető prioritásként jelennek meg az ökológiai elvárások, a tájesztétikai, természetvédelmi szempontok, a táj a település jellegét és az építészeti örökségeket figyelembe-vevő szabályozások. A felülvizsgálat egy enyhítést jelent, ami nem vonja maga után az elfogadott települési területrendezési tervek automatikus módosítását.

Amennyiben többet szeretne megtudni a Balaton törvény módosításáról, letölthető anyagaink között megtekintheti a felülvizsgálatról készült beszámolónkat.